一、房产证加名字的方式是什么？

房产证加名字的办法是：

1、如果是贷款买房的话，只能依照谁贷款谁签字的准则进行处置，保障购房合同、贷款合同跟房产证上签名同一，其起因是躲避银行的贷款危险。如果盼望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上仍然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产屋宇的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不须要办理两个证件，假如须要其房产为两个人独特领有的话，能够在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。办理上海房产证，购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证上仍然必需是一个人的名字，附带的共有产权能够在法律上标记着房产的独特归属。

二、房产证加名的费用要多少。普陀区办房产证一直高质量的产品和真诚的服务态度赢得了广大客户的一致好评。？

房产证加名字的费用盘算：

1、对于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中央，付105元就可以加了；有贷款的， 先去银行办理变革，而后再去交易中央办理。波及的用度视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。

2、父子间加名的：不论有没有贷款，首先想说的，可以有2种措施加名： 增与跟买卖。实在前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，个别推举做买卖（除非你本人强烈请求做增与）。 做买卖也很有讲求，如果是支属，必须供给户籍证实，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠。房产证办理需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。只是房价上的优惠。由于许多人说只是加个名字，不关涉到金额买卖，然而没有用的，必定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，而后再在这个基本上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易核心做买卖。 另外，这里交的契税是依据加多少个人来定的，比方父母的屋子当初筹备全体给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。

这种比例有良多种可能，要依据实际情形定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，实在方式是一样的，也是交易加税。不外，假如是离婚的，只要拿离婚证或着裁决书去交易核心就可以了；

然而遇到家里有人逝世， 那就必定要去公证处了。 交易时所需的资料：上家要有房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票； 下家要有身份证、图章，当然还有钱。 交易时所波及的详细用度：契税、千分之一的印花税5元、交易手续费5元、房产证105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行交易，2年内的也不关联，不需要加全额税，也不差价税。